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林擁城·藥都林海景區小食街整體招租公告
發布時間：
2021-03-31
來源：
作者：
民以食為天，而美食更是旅游休閑不可或缺的重要組成部分。林擁城作為全市旅游發展的重點項目之一，已逐漸成為市民及游客的休閑目的地，在節假日單日接待人次超10萬人，飲食需求逐漸凸顯，美食小吃市場巨大。同時為了提升林擁城·藥都林海景區餐飲服務質量，更好的服務游客和豐富景區業態，林擁城·藥都林海景區小食街招租正式啟動。
小食街效果圖
小食街效果圖
一、招租內容
(一)基礎參數
小食街位于林擁城·藥都林海景區1號門東側，A戶型小食屋共有14間，建筑面積約17.5㎡;B戶型小食屋共有3間，建筑面積約35㎡。項目緊鄰景區停車場和綜合服務中心，位置極佳。每間小食屋內獨立配有洗菜池和操作臺，用電齊全。
(二)經營業態
小吃街經營內容應包含：特色小吃類、點心類、飲品類等。
二、招租流程
(一)租賃方式
社會公開招租1家單位統一運營管理17間小食屋，通過方案評選及租金競價的方式選擇運營單位。綜合評分由租金競價、運營方案評分兩個部分組成。具體分值如下：
| 類別 | 租金競價得分(%) | 運營方案得分(%) | 綜合得分 |
| 分值 | 60 | 40 | 100 |
1.租金競價得分=(競價租金/基準租金)×60
基準租金：二輪競價中最高的租金
競價租金：各承租單位二輪競價租金
2.運營方案評分(40 分)
競價結束后，租賃單位將組織評分小組，對各單位提供的運營方案進行評分;評分小組由租賃單位代表 3 人以上組成，各承租單位攜帶運營方案，逐一向評標小組匯報;
3.評分標準
(1)完整企業運營團隊：1-10 分
(2)日常管理標準明確：1-10 分
(3)經營管理從業經驗：1-10 分
(4)人員管理制度完善：1-10 分
(二)評選公布
1.運營方案評分結束后，各評分小組現場進行分數加總;
2.綜合得分=租金競價得分+運營方案得分;
3.當場公布分數結果，分數最高的人獲得租賃權。
(三)競價須知
1.各意向承租單位須在本公告有效期內，采用現場報名的方式，于公告指定報名點報名登記，簽署競價承諾書。
2.本次招租，實行有底價的公開競價，底價40萬元/年。
3.本次競價，需在底價基礎上進行加價，不得降價。加價標準為每輪不低于2000元/次。
4.日常經營中，小食街衛生管理費為2000元/月(租金不含此費用)，電費1元/度(租金不含此費用)。
5.本次租期：2021年5月1日—2023年4月30日。押金：5萬元。租賃期滿后退還押金。如租期內商戶出現拖欠電費、衛生管理等費用或驛站設施損壞(包括外觀)等情況，其所涉及的費用均從押金內扣除。
6.競價成功的商戶，于3個工作日內至林擁城·藥都林海景區2號門辦公室簽署合同，并于5日內一次性交納一年租金及押金，獲得小食屋租賃權。逾期2日未簽署合同或未繳納租金及押金的商戶視為自動放棄租賃權，并扣除競價保證金。
7.競價過程中如出現惡性競價，串通競租現象，一經發現將現場取消競價資格。
8.本次競價，現場共有2輪競價，以最終報價結果為準。
9.若參與競價的運營單位不足2家，則進行單一來源談判。
(四)報名要求
1.經工商部門注冊為獨立法人的公司或;
2.在全國有一定知名度和影響力;
3.有多級主管單位下發專業相關文件優先;
4.在近二年經營過程中無食品衛生安全、消防安全、勞務糾紛等方面的不良記錄。
(五)報名資料
1.公司簡介、食品經營許可證復印件、衛生許可證復印件、公司營業執照副本復印件(復印件加蓋單位公章)、法定代表人身份證復印件、委托代理人的身份證復印件以及授權其招商的授權委托書;
2.經營方案;
3.競價承諾書;
4.繳納競價保證金 5000 元(該保證金競價結束后無息退還)。
注：所有提交的資料，僅用于本項目資格審查，招商人承諾對所有申請報名單位提供的資料嚴格保密。通過資質審核的單位將被選定參加招標，招商人將電話通知發放招標文件事宜。未被選定參加招商的公司，恕不退還。
三、經營要求
1.所有參與景區商業經營的運營單位，必須嚴格遵守國家相關法律及景區招商管理制度，服從景區統一管理,所有商業項目必須由景區統一規劃、統一部署、統一管理，不得妨礙、影響景區管理與運作，一切以服務游客為目的，實現共贏。
2.運營單位必須在景區指定的范圍內根據確定的經營服務項目進行裝修、經營，按期開業。
3.為保證景區商戶的整體風格，其外部結構不容許大范圍改變。由于使用不當造成損壞的，承租方按原狀修復;無法修復或不予修復的，景區無償收回承租權，承租方并按原價賠償。
4.小食屋內部裝飾由經營租戶負責，如需增加門頭、招牌需提前向景區報備。
5.運營單位必須依法辦理各項營業手續。實行門前“三包”(包衛生、包秩序、包設施)，禁止私搭亂建。
四、報名及競租時間
(一)報名時間
即日起至2021年4月10日，上午9:00-12:00;下午14:30-17:00;
(二)報名登記地址
1.亳州市張良路與亳蕪大道交叉口，林擁城景區2號門辦公室。
2.聯系人：賀先生;聯系電話：177 5678 6960 。
(三)競租時間
租賃單位另行通知。
五、其他
景區不組織商戶統一考察，請各意向商戶自行考察。
亳州藥都林海景區管理有限公司
2021年3月30日
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